Strony umowy i przedmiot

W umowie muszą być jasno określone: dane dewelopera i kupującego, dokładna lokalizacja nieruchomości (adres, numer lokalu), powierzchnia użytkowa i całkowita oraz cena i sposób zapłaty. Sprawdź, czy opis lokalu zgadza się z tym, co oglądałeś (np. układ, liczba pokoi).

Termin oddania i kary

Data oddania mieszkania do użytku powinna być wpisana w umowę. Zwróć uwagę na zapisy o karach umownych za opóźnienie – często są ograniczone do kilku procent wartości. Sprawdź też, w jakich sytuacjach deweloper może przesunąć termin (np. siła wyższa) i czy wymaga to Twojej zgody.

Płatności i rachunek powierniczy

Środki za kupno powinny trafiać na rachunek powierniczy (otwarty lub zamknięty), a nie bezpośrednio na konto dewelopera. Harmonogram wpłat zwykle jest powiązany z etapami budowy. Upewnij się, że w umowie jest opisany sposób potwierdzania wykonania etapów i że masz prawo wstrzymać płatność, jeśli coś jest nie tak.

Reklamacje i odstąpienie od umowy

Umowa powinna określać terminy i sposób zgłaszania reklamacji oraz kto ponosi koszty napraw. Sprawdź też warunki odstąpienia od umowy – w jakich sytuacjach możesz wycofać się z zakupu i na jakich zasadach zwracane są wpłacone środki. Pamiętaj, że przed podpisaniem umowy masz prawo do zapoznania się z jej treścią i skorzystania z pomocy prawnika lub notariusza.

Powyższy tekst ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.